Người bán nhà lần đầu nên làm gì?
(TDGTS- Người bán nhà lần đầu)- Tâm lý lần đầu khi bạn làm bất cứ việc gì đều hồi hộp, và lo lắng đặc biệt là khi quyết định mua nhà hay bán nhà lần đầu tiên. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn những kinh nghiệm hữu ích giúp bạn thuận lợi bán nhà lần đầu tiên tránh lãng phí thời gian, tiền bạc.
Nếu mua nhà là một giao dịch lớn, quá trình khó khăn thì bán nhà cũng tương tự, thậm chí đôi khi còn tốn thời gian hơn việc mua nhà. Muốn bán được nhà nhanh không bị mất thời gian và tiền bạc, các bạn cần làm gì?
1. Sửa chữa và sắp xếp nhà cửa gọn gàng
Ấn tượng về cái nhìn đầu tiên luôn rất quan trọng, ngôi nhà của bạn cũng thế nếu nó gọn gàng sẽ có tác động đáng kể đến số tiền bạn có thể đặt làm giá chào bán. Rất nhiều người mua quan niệm về giá trị của tài sản bắt nguồn từ những thứ bên ngoài. Nói cách khác, người mua sẽ đắn đo khi phải trả giá cao cho một tài sản nhìn không được ưng mắt và lộn xộn.
Nhiều người có suy nghĩ nhà xác định bán sẽ không sửa chữa và sắp xếp nữa đỡ tốn kém, nhưng suy nghĩ đó không hoàn toàn đúng. Sửa chữa và cải tạo ngôi nhà có rất nhiều cách, phụ thuộc vào chi phí, nguồn ngân sách bạn có thể bỏ ra. Việc sửa chữa và cải tạo sẽ tốn những khoản phí không đáng kể so với giá trị ngôi nhà tăng lên bạn có thể chào bán khi nó đẹp trong mắt người mua. Ngoài ra, bạn nên dự trù một khoảng thời gian cho việc sửa chữa và cải tạo.
Bên cạnh đó, ngôi nhà của bạn sẽ chở lên hoàn hảo hơn khi nó được dọn dẹp gọn gàng và sạch sẽ, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng mua nhà.
2. Kiểm tra thị trường địa phương
Bạn muốn bán được ngôi nhà của mình nhanh chóng, thì mức giá của căn nhà bạn đưa ra cần phải hợp lý, phù hợp với thị trường nhà đất tại địa phương. Bạn nên dành một chút thời gian để tìm hiểu về thị trường nhà đất trong tỉnh/thành phố nơi bạn đang sinh sống, bạn sẽ biết được mức giá trung bình cho tài sản, nắm bắt được các chỉ số cũng như thời gian trung bình để bán một ngôi nhà. Về cơ bản, giá nhà đất tại từng khu vực sẽ có những sự chênh lệch nhất định.
Bạn có thể hợp tác với một công ty bất động sản, kiến thức về thị trường của họ sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh hơn và việc có hiểu biết cơ bản về thị trường có thể giúp bạn phân biệt công ty nào đang ép giá, công ty nào không.
3. Lựa chọn cách bán nhà phù hợp
Để bán nhà bạn có nhiều cách để lựa chọn:
– Bạn có thể bán nhà thông qua những nhà môi giới, công ty bất động sản;
– Bạn có thể tự mình bán nhà :
+ Bán nhà cho người mua riêng lẻ
+ Bán nhà cho một công ty
Các phương pháp tiếp cận người mua hàng khách nhau, mỗi cách đều có ưu nhược điểm khác nhau, người bán nhà cần lựa chọn cẩn thận.
4. Tìm hiểu về các chi phí
Khi lựa chọn được phương thức bán nhà, bạn cần tìm hiểu những khoản chi phí bạn cần chi trả để có thể bán được ngôi nhà.
Ví dụ, những nhà môi giới bất động sản thường nhận hoa hồng thay vì tính phí. Trong khi đó, nếu giao dịch với một công ty, bạn có thể có đạt được thỏa thuận mà họ sẽ lo tất cả các chi phí liên quan đến quá trình chuyển giao tài sản.
Chi phí cũng là yếu tố quan trọng để người mua lựa chọn phương thức bán nhà phù hợp nhất
5. Thẩm định tài sản
Trước khi bán nhà việc thẩm định giá chuyên nghiệp là điều bắt buộc. Sẽ tốt hơn nếu người mua biết được các vấn đề của một ngôi nhà trước khi họ mua nó. Sự uy tín là điều cần thiết trên thị trường bất động sản. Vì vậy, bạn cần làm việc với các đơn vị thẩm định có uy tín trước khi bán nhà.
Trên là 5 lời khuyên hữu ích cho người lần đầu bán nhà, mong rằng với những kiến thức mà chúng tôi chia sẽ sẽ giúp bạn bán nhà một cách nhanh chóng, tránh lãng phí thời gian và tiền bạc.
Bạn đang đọc bài viết: “Người bán nhà lần đầu nên làm gì?” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889
