Đầu tư bất động sản mùa dịch covid 19
(TDGTS – Nhà đầu tư bất động sản mùa Covid 19)–Đại dịch COVID-19 bùng phát lần thứ 4 với mức nguy hiểm và tốc độ lây lan gấp nhiều lần 3 đợt trước, thị trường bất động sản (BĐS) nhanh chóng giảm nhiệt, nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” phải chấp nhận bán cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường.
Nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, dịch bệnh chính là cơ hội cho nhà đầu tư mua bất động sản với giá tốt để chờ đợi cơ hội bán ra chốt lời khi dịch bệnh được kiểm soát nhưng nên cẩn trọng về pháp lý sản phẩm và cân đối dòng tiền.
Xem thêm >> Đầu tư bất động sản nên chọn đất vùng ven hay lướt sóng?
Dù Covid-19 đang ảnh hưởng đến hầu hết lĩnh vực kinh doanh trên toàn thế giới, song với kênh đầu tư bất động sản, nhưng theo Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Quốc Bảo, với 30 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường cho biết, bất động sản đang trong giai đoạn tích luỹ và sẽ sôi động trở lại khi dịch bệnh được kiểm soát. Vậy dịch covid 19 là thời điểm phù hợp để mua vào và chờ thời cơ bán ra chốt lời.
Ông bảo đã phát biểu tại buổi tòa đàm trực tiếp với chủ đề “Đầu tư mùa dịch cùng các chuyên gia”: “Dù có thăng có trầm, có xuống giá nhưng giá bất động sản khi bán ra sẽ không thấp hơn giá ban đầu, thậm chí luôn có mức tích luỹ lợi nhuận”. Theo phân tích của ông, nhà đầu tư mua nhà ở thời điểm này tương lai khi bán ra không thấp hơn mức ban đầu từ 30-50%. Nguyên nhân chính do Việt Nam đang trên đà phát triển, giá nhà sẽ luôn song hành với sự phát triển của kinh tế Việt Nam. Ngoài ra, nhu cầu tăng trong khi quỹ đất dần hẹp đi cũng là lý do để vị chuyên gia này đưa ra mức tích luỹ với con số vài chục phần trăm.
Có cùng quan điểm, ông David Jackson-Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, cơ hội cho bất động sản Việt Nam hiện nay còn nhiều. Các phân khúc thị trường đều ở vào tình trạng “cung không đủ cầu”. Việt Nam đã và đang xây dựng thêm nhiều khu căn hộ, nhà máy, cao ốc văn phòng; Chính phủ liên tục nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư cũng như hệ thống pháp lý và tài chính. Vì thế, những nhà đầu tư sáng suốt là những người có thể tìm kiếm cơ hội trong khi những người khác sợ sệt hoặc không nhận ra được các cơ hội đó.
Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám đốc VietnamGroove đánh giá “Dịch bệnh kéo dài nhưng thị trường bất động sản vẫn đạt chỉ số khả quan. Ví dụ, giá căn hộ tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP HCM quý 2 đều tăng tương tứng mức 7% và 10% so với quý 1. Nhìn sang thị trường các nước như Mỹ, Canada trong giai đoạn dịch bệnh 2020 vẫn đạt mức tăng trưởng từ 10-30% cho thấy bất động sản vẫn là kênh bảo toàn dòng vốn tốt”. Dù dịch bệnh có làm ảnh hưởng tới nền kinh tế trên toàn thế giới thì mức tăng trưởng của thị trường Bất động sản tại Việt Nam vẫn tăng trưởng.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam thì với thị trường thứ cấp, do tình hình dịch bệnh nên có nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để nhà đầu tư mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5-10%. Thị trường sơ cấp, giá căn hộ vẫn tăng trong suốt thời gian dịch bệnh vừa qua và cũng sẽ có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới. Chính vì thế, nếu thực sự muốn mua nhà thì thời điểm hiện tại sẽ có giá tốt.
Từ các đánh giá và phân tích của các chuyên gia có kinh nghiệm, thì tại thời điểm hiện tại dịch bệnh đang phức tạp nhưng các nhà đầu tư có tầm nình họ vẫn tiến hàn giao dịch để chờ đợi cơ hội bất động sản tăng mạnh, các sản phẩm trở nên khan hiếm.
Giải pháp kích cầu của chủ đầu tư
Dịch bệnh cũng là cơ hội để một số chủ đầu tư tung ra các chính sách có khả năng đột phá, hấp dẫn, nhiều người mua hơn. Bà Lê Thị Thanh Hằng, Tổng Giám đốc VietnamGroove đánh giá, hiện ưu đãi mạnh nhất nằm ở các chương trình thiết thực với lãi suất, gói vay kéo dài, giảm hoặc miễn phí quản lý, cùng với đó là hỗ trợ bằng hiện vật, hiện kim, voucher…
Là một trong số ít những đơn vị vẫn bán hàng tốt trong dịch theo bà Hoàng Thị Thuỳ Vy, Giám đốc Quan hệ Đại lý, Công ty Cổ phần Vinhomes hiện tại Vinhomes Grand Park vẫn đang duy trì hấp lực tốt từ thị trường. Để kích thích sức mua hơn nữa, công ty này đang đưa ra nhiều phương án hỗ trợ khách hàng, từ chính sách bán hàng, giỏ hàng các căn hộ đẹp nhất cho đến online hoá nhiều quy trình, thủ tục.
Những chính sách ưu đãi để kích cầu của các chủ đầu tư, như với căn hộ The Origami thuộc Vinhomes Grand Park, khách hàng có thể yên tâm với chính sách bán hàng vẫn đảm bảo thời gian hỗ trợ lãi suất 0% như thời điểm trước dịch. Trong khi với sản phẩm đầu tư là shop khối đế, chính sách bán hàng cũng đang được tính toán để có lợi nhất cho nhà đầu tư với thời gian hỗ trợ lãi suất 0% trước và sau bàn giao dài hạn, đảm bảo khả năng sinh lợi tối đa cho khách đầu tư.
Theo đánh giá của các chuyên gia đại dịch covid là nguy cơ nhưng cũng là cơ hội. Việc có những thay đổi rất nhanh để phù hợp với tình hình thị trường, đặc biệt ở thời điểm thị trường chờ bùng nổ như hiện nay, những nhà đầu tư có tầm nhìn chắc chắn sẽ trở thành người chiến thắng.
Bạn đang đọc bài viết: “Covid 19 có mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản?” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889 0936 016 589
