Lô đất có được cấp sổ đỏ không?
(TDGTS- Lô đất có được cấp sổ đỏ không)– Lô đất, thửa đất được sử dụng phổ biến, đặc biệt là trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nhưng không phải ai cũng hiểu rõ được khái niệm lô đất là gì? và hay sử dụng đồng nhất lô đất và thửa đất để thay thế nhau.
Bài viết dưới đây là những thông tin cơ bản về khái niệm lô đất, sự khác biệt giữa lô đất và thửa đất, lô đât có được cấp sổ đỏ không?
1. Lô đất là gì?
Lô đất bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền kề có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông, các đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác (theo Thông tư 01/2021/TT-BXD).
Lô đất và thửa đất là thuật ngữ rất phổ biến trong pháp luật đất đai và được nhiều người dân sử dụng. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ lô đất, thửa đất, chúng có những đặc điểm khác biệt nhau cụ thể :
– Lô đất
+ Số lượng thửa đất: Một hoặc nhiều thửa đất
+ Căn cứ xác định: Xác định bằng các tuyến đường giao thông, đường ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo khác
+ Thể hiện trên Giấy chứng nhận: Không thể hiện trong Giấy chứng nhận
+Pháp luật điều chỉnh : Pháp luật về xây dựng
Xem thêm >>>Bảng giá đất Hà Nội năm 2021 mới nhất
Bảng giá đất TP.Hồ Chí Minh năm 2021 mới nhất
– Thửa đất: là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ (theo khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai 2013)
+ Số lượng thửa đất: 01 thửa đất
+ Căn cứ xác định: Xác định bằng ranh giới trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ
+ Thể hiện trên Giấy chứng nhận: Tại trang 2 của Giấy chứng nhận (Sổ hồng, Sổ đỏ)
+Pháp luật điều chỉnh : Pháp luật đất đai
2. Cả lô đất có được cấp sổ đỏ không?
Khoản 1 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận như sau:
“1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.”.
Như vậy, người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận cho cả lô đất (trường hợp có nhiều thửa đất) với điều kiện lô đất đó gồm nhiều thửa đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn mà người sử dụng đất đó có yêu cầu.
Bạn đang đọc bài viết: “Lô đất là gì? Lô đất có được cấp sổ đỏ không?” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889
