Trong giao dịch mua bán bất động sản hành vi cố tình khai không đúng giá bất động sản, kê khai giá “ảo” trong hợp đồng chuyển nhượng nhà đất để né thuế là hành vi vi phạm pháp luật.
Theo cục thuế Hà Nội các tổ chức, cá nhân mua bán nhà đất cần trung thực kê khai giá trị bất động sản trên hợp đồng mua bán. Việc xác định, khai báo sai giá trị tài sản nhằm giảm tiền thuế phải nộp có thể gây nên những phiền hà, thiệt hại nếu cơ quan thuế, cơ quan bảo vệ pháp luật xác minh khi nghi ngờ có sự khai gian nhằm trốn thuế. Tổng cục thuế sẽ áp dụng những biện pháp mạnh tay, siết tình trạng khai hai giá nhằm “né thuế”.
Bất động sản đất đai, nhà cửa là tài sản có giá trị rất lớn gắn liền với đời sống của cá nhân và gia đình. Theo quy định của pháp luật đây là tài sản phải đăng ký sở hữu và quyền sử dụng đất. Cho nên để đảm bảo lợi ích hơp pháp cho người sử dụng, sở hữu thì khi mua bán chuyển nhượng bất động sản cần thiết lập hồ sơ đầy đủ, cẩn thận chính xác.
Thời gian qua vì một số nguyên nhân khác nhau dẫn tới trường hợp khai không đúng giá trị giao dịch mua bán nhà, đất có cả trường hợp do tư vấn trái pháp luật đã gây ra những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng lây dài đến bên mua, bên bán và liên quan.
Việc kê khai không chính xác giá chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản hay trên tờ khai xác định nghĩa vụ thuế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi vi phạm pháp luật, tiềm ẩn rủi ro cao: Khi phát sinh khiếu nại, kiện cáo, tố cáo và các tình huống pháp lý khác.
Sai phạm khi khai khống giá để giảm tiền thuế phải nộp gây thiệt hại nếu cơ quan thuế, cơ quan bảo vệ pháp luật nghi ngờ có sự khai gian và đi xác minh.
Vì vậy để đảm bảo quyền nghĩa vụ trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản, nhà đất các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân cần thực hiện các thủ tục cẩn thân, chính xác, trung thực và đúng quy định của Nhà nước về việc kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng.
Trong trường hợp giao dịch mua bán đã kế thúc, giá trị trên hợp đồng mua bán chuyển nhượng thấp hợp thực thế phát sinh do bất kỳ lý do nào, thì người mua hoặc người bán có thể chủ động liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn nơi phát sinh hoạt động mua, bán chuyển nhượng để kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ bổ sung tránh phiền hà về thuế.
Bạn đang đọc bài viết: “ Khai khống” giá bất động sản khi mua, bán gặp nhiều rủi ro ” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
Email: thamdinhgiataisan.net@gmail.com
Hotline: 097 113 8889
Website: www.thamdinhgiataisan.net
