Một số thuật ngữ trong kinh doanh bất động sản bạn nên biết

Thuật ngữ bất động sản

Bất động sản là kênh đầu tư thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư với mong muốn làm giàu và nó cũng chính là nghành có sức hút mạnh mẽ với các bạn trẻ từ trước đến nay. Kinh doanh Bất động sản sẽ giúp bạn kiếm được số tiền khổng lồ nếu bạn có chiến lược tốt về kiến thức, về thị trường.

Để giúp các nhà đầu tư cũng như các bạn trẻ mới bước vào nghề có cái nhìn tổng quát về thị trường bất động sản hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây nhé

1. Bất động sản là gì?

“ Bất động sản” cũng là một thuật ngữ trong ngành mà khi nghe tới chắc hẳn ai cũng sẽ nghĩ đến đất đai, nhà cửa. Đây là một cách nghĩ không sai nhưng chỉ là một phần nhỏ trong ý nghĩa và nguồn gốc của thuật ngữ “ bất động sản”

Bất động sản được hiểu đầy đủ là dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, không thể di chuyển, tách rời khỏi mảnh đất. Chẳng hạn như nhà ở, chung cư, các công trình xây dựng, dàn khoan dầu khí hay dầu mỏ dưới lòng đất, … đấy là những thứ phải gắn liền vĩnh viễn trên đất. Còn những vật chất có thể tách rời, di chuyển khỏi mảnh đất thì không thể gọi là bất động sản.

Kinh doanh bất động sản được đánh giá là một lĩnh vực đòi hỏi nhà đầu tư về tài chính rất cao. Đây là lĩnh vực thu hút những nhà đầu tư mạo hiểm làm giàu, mang lại lợi nhuận to lớn đối với người đầu tư nếu thành công.

2. Một số thuật ngữ trong kinh doanh bất động sản

Trong bất kỳ ngành nghề kinh doanh nào cũng đều có những từ chuyên ngành, thuật ngữ riêng. Đòi hỏi nhà đầu tư muốn thành công cần hiểu rõ về nó. Kinh doanh bất động sản cũng thế, có rất nhiều thuật ngữ được sử dụng .

• Đầu tư bất động sản: Có thể hiểu cơ bản chính là hành động kinh doanh, mua bán. Những người có nguồn vốn, có thế mạnh về tài chính sẽ đầu tư, tích cóp vào các dự án bất động sản, thực hiện các hoạt động như mua đi bán lại, cho thuê, chuyển nhượng với mục đích sinh lời, thu lợi nhuận.
• Môi giới bất động sản: Đây chính là hành động trung gian, người đứng giữa các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
• Nhà cửa, công trình xây dựng có sẵn : Những nhà cửa, công trình đã được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng. VD: nhà chung cư, nhà đất xây sẵn,…
• Nhà cửa, công trình xây dựng hình thành trong tương lai: Dự án nhà cửa, công trình đang trong quá trình chuẩn bị thi công xây dưng, chưa hoàn thành và chưa thể đưa vào sử dụng ngay được.
• Quản lý bất động sản : Chỉ các hoạt động nhằm quản lý, quyết định đối với bất động sản, khai thác theo ủy quyền hợp pháp của chủ sở hữu.
• Sàn giao dịch bất động sản: Tất cả những giao dịch về mua bán, cho thuê, chuyển nhượng đều được diễn ra tại đây.
• Tư vấn bất động sản: Các hoạt động trợ giúp hướng dẫn các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng, cho thuê về bất động sản liên quan.
• Bong bóng bất động sản : Đây là thuật ngữ nhằm chỉ hiện tượng giá bất động sản tăng quá mức so với giá trị thực của nó hay còn gọi là giá trị ảo. Nếu bong bóng thổi quá căng so với thể tích thực của nó có thể chịu lực thì nó sẽ vỡ. Bất động sản cũng như thế, khi giá trị của nó tăng đến mức vượt khỏi mức cho phép sẽ dẫn đến tình trạng chững lại. Không thể tăng tiếp tục nữa và bắt đầu tụt giá không phanh, khi đó thị trường bất động sản sẽ bị vỡ.
• Căn hộ chung cư: Là những ngôi nhà nằm trong khu chung cư hoặc thuộc tòa chung cư. Gồm nhiều người dân sinh sống và sử dụng hạ tầng cơ sở chung với đầy đủ những tiện ích.
• Căn hộ Dual-Key: Là căn hộ kép có chung cửa vào và sau đó được chia thành hai lối đi riêng biệt: 1 lối dẫn đến phòng chính và 1 lối dẫn đến phòng nhỏ.
• Căn hộ Duplex: Là căn hộ thông tầng, được thiết kế thông tầng giữa hai tầng nhà liền kề.Theo thông thường thì căn hộ Duplex thường nằm trong những tầng cao nhất tuy nhiên không phải là tầng cao nhất.
• Căn hộ Penhouse: Là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư các cao ốc đã tận dụng tối đa không gian tầng trên cùng để tạo ra một không gian sống ấn tượng.
• Căn hộ Officetel: Loại loại căn hộ vừa kết hợp giữa văn phòng làm việc và để ở.
• Căn hộ Hometel (Home + Hotel): Là sự kết hợp của căn hộ để ở và khách sạn tạo nên một loại căn hộ để ở được sở hữu lâu dài nhưng chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.
• Condotel (Condo + Hotel): Là loại hình kết hợp giữa căn hộ chung cư và khách sạn, vừa có thể để ở và kết hợp với lưu trú du lịch. Condotel có thể sử dụng bếp nấu nướng và tất cả những tiện ích của một căn hộ thông thường và được đặt tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp để khai thác vận hành giống như một khách sạn. Mỗi phòng đều có một chủ sở hữu riêng chứ không thuộc về một chủ sở hữu như khách sạn thông thường.
• Minihotel: Một loại khách sạn có quy mô nhỏ từ 10 – 100 phòng được bài trí theo phong cách đặc biệt, mỗi phòng trong khách sạn lại được thiết kế theo chủ đề, phong cách không đồng nhất như khách sạn thông thường.
• Shophouse (Nhà phố thương mại): Là loại nhà ở kết hợp với loại hình kinh doanh. tham khảo mẫu: shophouse vinhomes đan phượng
• Nhà phố: Nhà phố là loại nhà phổ biến ở thành thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Nhà xây dạng hình ống có mặt tiền hẹp và chiều dài khiêm tốn được xây sát nhau, chỉ 1 hoặc 2 mặt tiếp xúc với đường giao thông.
• Biệt thự đơn lập (Villa): Là loại nhà có kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh. Bốn mặt biệt thự đều có mặt thoáng nhất định và chiều rộng khu đất tối thiểu là 8m.
• Biệt thự song lập: Được xây dựng trên diện tích nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Bao gồm hai căn biệt thự nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt. Chúng có thể đối xứng hoặc không đối xứng nhau.
• Biệt thự tứ lập: Là một tổ hợp gồm 4 biệt thự đối xứng nhau, có 4 mặt thoáng tạo nên sự cân xứng hài hòa tuyệt đối về nội và ngoại thất. Tổng thể phía ngoài của biệt thự tứ lập có không gian thoáng rộng xung quanh và sân vườn mặt trước.
• Bất động sản nghỉ dưỡng: Là loại hình bất động sản cao cấp, gồm những loại như: Condotel, nhà phố, biệt thự biển,..được dùng làm nơi nghỉ ngơi cho khách du lịch.
• Biệt thự biển nghỉ dưỡng: Biệt thự biển là một trong những sản phẩm đặc trưng của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó hầu hết các sản phẩm này đều được sở hữu các thiết kế đẳng cấp, tinh tế và sang trọng trên những khu đất ở bãi biển đẹp để phục vụ cho khách du lịch nghỉ dưỡng.
• Bất động sản ven biển: Là các loại hình nhà đất được xây dựng ở ven biển.
• Đất nền: Là phần diện tích đất được sở hữu bởi một cá nhân, tổ chức được xác định trên cả thực địa và bản đồ khu vực.
• Văn phòng: Bao gồm dành cho những cá nhân, công ty tổ chức hoạt động kinh doanh, thương mại.
• Biệt thự đồi: Là những căn biệt thự được xây dựng trên đồi, bao quanh bởi những dãy núi trập trùng, tận dụng không gian xanh và rộng của thiên nhiên để làm điểm nhấn.

Bạn đang đọc bài viết: “Một số thuật ngữ  trong kinh doanh bất động sản bạn nên biết” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:

Email: thamdinhgiataisan.net@gmail.com

Hotline: 097 113 8889

Website: www.thamdinhgiataisan.net