Lý do khiến giá nhà ở tăng cao trong dịch Covid-19
(TDGTS- Giá nhà ở tăng cao)– Đại dịch Covid- 19 gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và nền kinh tế trên toàn thế giới. Tại thời điểm hiện tại, khi dịch Covid – 19 đã cơ bản được kiểm soát cùng với tỷ lệ tiêm chủng cao trên toàn thế giới, nền kinh tế đang dần được được khôi phục các doanh nghiệp mở cửa trở hoạt động trở lại.
Tại Việt Nam, nền kinh tế cũng bắt đầu sôi động trở lại, thị trường bất động sản được khôi phục, giá nhà ở được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới…
Trong suốt quý 3 vừa qua, do ảnh hưởng của đaiị dịch Covid – 19 lần thứ tư, giao dịch trên thị trường bất động sản bị phủ màu sắc ảm đạm. Thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại được ví như “ một chiếc lò xo bị nén chặt”, đợi thời cơ khi đại dịch Covid – 19 được kiểm soát tốt nó sẽ bật tăng mạnh trở lại.
Covid-19 đã gây ra hậu quả không thể lường được của cả nền kinh tế, GDP quý 3/2021 giảm 6,17% vượt xa mọi dự đoán trước đó. Chỉ số giá tiêu dùng tháng 9/2021 giảm 0,62% trong đó, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng giảm 1,99%.
Thống kê sơ bộ mới nhất từ Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán cả nước khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60% -70% so với quý 2, tỷ lệ hấp thụ các loại bất động sản nhà ở đều chỉ đạt khoảng 40% lượng chào bán trên thị trường.
Có thể bạn quan tâm:
Giá căn hộ chung cư bình dân, trung cấp, cao cấp đều vẫn giữ giá hoặc vẫn tăng nhẹ khoảng 1% – 2%; giá nhà ở riêng lẻ giảm khoảng 1% – 2%; giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giá giảm chung khoảng 2% – 3%.
Hầu hết các chuyên gia và các nhà phân tích đều nhận định về thị trường bất động sản giá nhà ở sẽ bật tăng cao nữa bởi 5 lý do:
Thứ nhất:
Nếu như thị trường giao dịch ảm đạm do làn sóng Covid-19 lần thứ tư với các đợt giãn cách xã hội kéo dài suốt gần 3 tháng thì sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát, tâm lý thị trường sẽ trở nên tích cực hơn. Thống kê mới nhất từ Bộ Y tế cho thấy, tính đến ngày 26/10, tỷ lệ tiêm chủng cả nước đạt 75,2 triệu mũi, trong đó, hai thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh tỷ lệ tiêm chủng lần lượt đạt 99,6% và 85,1%.
Đây đồng thời là yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động phát triển dự án và giao dịch bất động sản.
Thứ hai
Giá nhà ở sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung vẫn còn hạn chế. Theo số liệu cập nhật của Savills, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong quý đạt 3.200 căn, tăng 101% theo quý và 3% theo năm sau khi hai dự án mới và các giai đoạn tiếp theo của 6 dự án mở bán.
Tuy nguồn cung mới tăng nhưng với số lượng tồn kho giảm, nguồn cung sơ cấp toàn thị trường chỉ đạt 19.600 căn, giảm -8% theo quý và -27% theo năm. Đáng chú ý, thị trường không ghi nhận nguồn cung hạng C mới trong quý 3 vừa qua.
Đến quý 4, nguồn cung trên thị trường được dự báo không có nhiều cải thiện. Các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư số lượng là rất lớn chắc chắn vẫn gặp nhiều khó khăn chưa thể tham gia thị trường.
Thứ ba
Lãi suất thấp, huy động tiền gửi ghi nhận thấp kỷ lục và các kênh đầu tư khác đang thực sự chưa hấp dẫn.
Theo báo cáo tính hình kinh tế xã hội 9 tháng đầu năm của Chính phủ, tín dụng tính đến hết tháng 9 tăng 7,84% so với cuối năm 2020, tương đương với mức tăng 14,1% so với cùng kỳ. Mặt bằng lãi suất cho vay đã giảm tới 1,66% so với trước dịch.
Chính sách tiền tệ trong thời gian tới được dự báo tiếp tục nới lỏng để hỗ trợ sự hồi phục của nền kinh tế sau đại dịch và mặt bằng lãi suất huy động – cho vay được các tổ chức tín dụng tiếp tục điều chỉnh giảm nhẹ trong quý 4/2021. Do đó, những dự án tốt có vị trí thuận lợi vẫn sẽ thu hút được các nhà đầu tư cũng như người sử dụng cuối cùng với triển vọng mặt bằng lãi suất thấp sẽ hỗ trợ cầu tăng cao trong thời gian tới.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá trong thời gian tới còn do giá nguyên vật liệu và thiết bị, nhân công đều tăng.
Ghi nhận cho thấy, giá thép liên tiếp phá kỷ lục trong gần một năm trở lại đây với mức tăng hơn 45% đã đẩy chi phí đầu vào các dự án bất động sản tăng cao, thậm chí, đã có nhiều dự án phải tạm dừng thi công, dẫn đến nguồn cung bị ảnh hưởng.
Thứ tư
Giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng trong thời gian tới còn do hiện nay một lượng lớn tiền rút từ các lĩnh vực khác đang có xu hướng đổ vào bất động sản tìm cơ hội đầu tư cũng tạo áp lực tăng giá.
Bạn đang đọc bài viết: “Lý do khiến giá nhà ở tăng cao trong dịch Covid-19” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889
