
Hai lưu ý quan trọng cho người mua nhà lần đầu tiên
(TDGTS-Lưu ý quan trọng cho người mua nhà lần đầu tiên)– Mua nhà khi chưa tính toán kỹ bài toán tài chính của bản thân, không tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý ngôi nhà… sẽ khiến bạn mắc những sai lầm không đáng có, tạo những áp lực vô hình và hối tiếc về sau. Để tránh gặp phải những sai lầm đáng tiếc, khi mua nhà lần đầu bạn cần lưu ý tìm hiểu các thông tin sau.
Dân gian xưa, làm nhà (mua nhà) là một trong ba việc lớn trong cuộc đời mỗi con người, với người đàn ông được coi là “trụ cột” trong gia đình. Được coi là việc lớn trong đời nên trước khi quyết định “xuống tiền” tậu cho mình chốn an cư cho bản thân và gia đình rất nhiều người tỏ ra băn khoăn, thậm chí là vô cùng lo lắng
1. Xác thực thông tin bất động sản
Lưu ý quan trọng đầu tiên cho người đi mua là cần phải xác thực thông tin pháp lý của bất động sản. Hội nghị trực tuyến có tên “Bí kíp thực chiến mua đúng bất động sản” do Công ty Dịch vụ Bất động sản Propzy (Propzy) tổ chức mới đây, phần nào giải quyết những nỗi lo này cho người mua nhà lần đầu. Chia sẻ tại “diễn đàn của những người lần đầu mua nhà” bà Phạm Minh Nguyệt – Giám đốc Marketing của Propzy đã cung cấp 3 lưu ý trong giai đoạn tìm hiểu thông tin cho người mua nhà lần đầu.
- Thứ nhất, thông tin thị trường, xu hướng giá cả tại các khu vực.
- Thứ hai, các khoản chi phí phát sinh (vì chi phí mua nhà không chỉ bao gồm tiền trả cho người bán, mà còn rất nhiều chi phí khác, như chi phí vay ngân hàng, thuế phí khi chuyển nhượng, nội thất, vận chuyển và cả những chi phí “không tên” khác). Vì vậy, người mua nhà – đặc biệt là những người lần đầu tiên mua nhà cần chú ý đến những chi phí này khi lập kế hoạch tài chính.
- Thứ ba, xác thực thông tin bất động sản. Đây được xem là bước quan trọng nhất, và tốn nhiều thời gian, công sức nhất đối với người mua nhà lần đầu.
Cũng theo bà, có rất nhiều thông tin cần được xác thực như: Hình ảnh nhà thực tế, giấy tờ pháp lý, quy hoạch, giá trị bất động sản…
Ở giai đoạn cân nhắc và thương lượng bà Nguyệt mách nhỏ người mua nhà lần đầu 3 điều mà người mua cần cân nhắc.
- Một là, sử dụng các thông tin, dịch vụ trực tuyến và miễn phí để tiết kiệm thời gian, công sức.
- Hai là, tận dụng lời khuyên từ chuyên gia có uy tín để hiểu rõ hơn về các trường hợp gặp phải khi giao dịch bất động sản.
- Ba là, thay vì đưa ra ngay yêu cầu người mua nhà mong muốn, hãy bắt đầu với một yêu cầu cao hơn mong đợi, sau đó mới đưa ra yêu cầu thực tế. Lúc này, từ việc so sánh lợi ích của 2 yêu cầu trên, người bán sẽ dễ dàng tiếp nhận yêu cầu thực tế theo mong muốn ban đầu của người mua.
2. Tham khảo giá cả thị trường
Theo thông tin ông Lê Minh Hoàng – Quản lý Cấp cao bộ phận Định giá Propzy chia sẻ, theo khảo sát của Propzy, phân khúc bất động sản có giá 3 – 5 tỷ được giao dịch nhiều nhất tại các quận/huyện, chiếm 34% tổng số các giao dịch lũy kế.
Theo ông Lê Minh Hoàng, các loại bất động sản trong phân khúc này có giá tiền không quá cao, phù hợp với cả người có nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư trong giai đoạn thị trường bị đang chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 chứa nhiều rủi ro chưa lường trước được.
Ông Lê Minh Hoàng chia sẻ “Mua nhà cũng giống như mua bất kỳ các loại sản phẩm nào đó có giá trị cao, người mua cần tham khảo giá thị trường để tiếp cận đúng với giá trị thực. Trong quá trình định giá, người mua nhà lần đầu cần tìm hiểu thị trường tại khu vực quan tâm, sau đó dựa vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị như: Hạ tầng, quy hoạch, tiện ích… để có thể thương lượng với phía người bán” ;
Người mua nhà cần trang bị các kiến thức cơ bản về thị trường nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, đặc biệt các thông tin về mặt pháp lý. Thông tin bạn có thể yêu cầu bên bán, nhà đầu tư cung cấp. Các bạn cũng có thể nhờ sự trợ giúp các chuyên gia, những người có kinh nghiệm và chuyên môn họ sẽ cho bạn những lời khuyên chính xác hoặc tham khảo từ người thân, bạn bè trước khi đưa ra quyết định.
Bạn đang đọc bài viết: “Hai lưu ý quan trọng cho người mua nhà lần đầu tiên” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889