Giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản
(TDGTS- Giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản)– Đầu tư mua bất động sản là một trong những cách làm hiệu quả để đảm bảo sự ổn định và tăng trưởng tài chính lâu dài trong tương lai.
Mua bán đầu tư BĐS dễ sinh lời nhưng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro vì rủi ro luôn là một phần của tất cả các khoản đầu tư. Làm cách nào để giảm thiểu được rủi ro trong quá trình đầu tư bất động sản là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm, bạn cần có những chiến lược củ thể để giảm thiếu rủi ro về mức thấp nhất.
Hãy xem 6 cách phổ biến để giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản:
1. Vị trí của bất động sản
Khi quyết định đầu tư vào bất động sản, mặt bằng vị trí của bất động sản luôn là yếu tố hàng đầu bạn cần quan tâm tới. Nếu chọn đúng thì tốc độ sinh lời của khoản đầu tư sẽ tăng một chách nhanh chóng và người lại nếu chọn sai thì khoản đầu tư của bạn sẽ chậm sinh lời hoặc có thể biến mất.
Theo mặt bằng chung, bất động sản ở các thành phố thương mại nhộn nhịp có khả năng sinh lời tốt hơn so với các khu vực ngoai ô, yên tĩnh, khu vực xa trung tấm. Những khu vực tập trung nhiều tiện ích và hạ tầng tốt như gần trường học, chợ, đường lớn, sân vận động, khu liên hợp thể thao… sẽ thu hút một lượng lớn dân cư, khiến nhu cầu nhà ở tăng cao và mang lại lợi nhuận tốt hơn cho nhà đầu tư, dù bạn có thể sử dụng nó với mục đích cho thuê hay bán sang tay..
Vị trí của bất động sản chịu sử ảnh hưởng của quy luật cung cầu tác động trực tiếp đến chiến lược đầu tư. Nhu cầu nhà ở tại các thành phố và thị trấn lớn sẽ cao hơn tại các vùng nông thôn. Nhiều thành phố là nơi sinh sống của các cộng đồng người nước ngoài, điều này có thể mở ra cơ hội kiếm tiền cho các nhà đầu tư vào nhà ở hoặc bất động sản thương mại.
Khi đầu tư BĐS tại các vùng xa trung tâm, ít tiện ích thương mại sẽ tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Lợi nhuận tại các khu vực này thường thấp hoặc phải chờ đợi cơ hội phát triển trong thời gian dài do mật độ dân số ở những vùng này thấp, nhu cầu nhà ở không cao. Ngoài ra, các khu vực này có mật độ dân số thấp và nền kinh tế kém đa dạng, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động kinh doanh và dịch vụ, từ đó khiến giá trị các bất động sản thương mại không cao.
Có thể bạn quan tâm:
2. Lựa chọn loại hình bất động sản để đầu tư
Thị trường bất động sản có nhiều loại hình khác nhau, mỗi loại hình đều có những ưu điểm và rủi ro riêng. Trong đó có các loại hình chính sau:
– Bất động sản thương mại;
– nhà ở (gồm nhà chung cư và nhà mặt đất);
– Đất nền
Bất động sản thương mại dành cho các nhà đầu tư muốn cho thuê để kiếm lời. Loại hình này có thể đem lại lợi nhuận cao hơn cho chủ đầu tư nhưng lại phụ thuộc vào khách thuê và có thể bị ảnh hưởng nặng nề khi nền kinh tế đi xuống.
Loại hình nhà chung cư hay nhà mặt đất đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ và trang bị các tiện ích tốt nếu muốn duy trì lợi nhuận và nguồn khách hàng chất lượng.
3. Quy hoạch, thiết kế và quản lý phù hợp
Bất động sản có đủ các chức năng cơ bản là sự lựa chọn đúng đắn cho các nhà đầu tư để giảm thiểu được những rủi ro trong đầu tư. Lựa chọn một bất động sản tốt là một bất động sản được quy hoạch bài bản trong một khu vực có tiện ích và hạ tầng phát triển, với thiết kế hiện đại và bền vững, được xây dựng tốt, quản lý bài bản, và trang bị các công cụ, nội thất tiện nghi cho mục đích cho thuê hoặc để ở.
Có thể những yếu tố này có thể không có tác động ngay lập tức đến sự phát triển và khả năng sinh lời của bất động sản, chúng lại có ảnh hưởng dài hạn đến giá trị của bất động sản và giảm các chi phí của chủ sở hữu như bảo trì và sửa chữa.
4. Đầu tư bất động sản cần tìm hiểu kỹ lưỡng, kiên nhẫn.
So với 3 điều trên thì điều 4 có vẻ hơi đi ngược nhưng nó lại rất hữu ích và có thể mang lại lợi nhuận cao cho những người có kiến thức tốt và hiểu biết sâu sắc về thị trường bất động sản.
Trong khi đầu tư tại các trung tâm kinh tế luôn mang lại cơ hội rõ ràng và được ưa thích hơn, thì chúng cũng đòi hỏi nguồn vốn chủ sở hữu ban đầu cao hơn. Còn tại các thị trường xa kém phát triển hơn như các thành phố cấp hai và cấp ba, nhà đầu tư lại có quyền lựa chọn nhiều bất động sản phong phú hơn với mức giá mềm hơn, đồng thời không phải chịu sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư khác. Phù hợp cho những nhà đầu tư có ít vốn.
Nếu quyết định đầu tư theo hướng này bạn cần có tính kiên nhẫn đợi các khu vực này phát triển hơn, ví dụ như mở rộng cơ sở hạ tầng và giao thông, phát triển các tiện ích hay các dự án lớn xuất hiện. Lúc đó lợi nhuận bạn thu lại sẽ không uổng công bạn kiên nhẫn chờ đợi
Bạn đang đọc bài viết: “Giảm thiểu rủi ro khi đầu tư bất động sản” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
thamdinhgiataisan.net@gmail.com
097 113 8889
