Thời điểm tăng giá bất động sản
Khi đầu tư vào bất động sản ai cũng muốn sinh lời, vậy đâu là thời điểm bất động sản sẽ tăng giá nhiều nhất để bán ra?. Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên sẽ có một số thời điểm tăng giá thường để các nhà đầu tư lắm bắt để sinh lời.
Trong đầu tư bất động sản, việc tìm hiểu kỹ từng thay đổi của thị trường có vai trò rất quan trọng, đặc biệt là thời điểm tăng giá của một dự án.
Dưới đây là mốc 5 giai đoạn tăng giá của một dự án bất động sản bất kỳ các nhà đầu tư tham khảo trước khi đầu tư:
1. Giai đoạn sau đợt mở bán đầu tiên
Giai đoạn mở bán đầu tiên cũng là giai đoạn mà người mua xác định được dự án có đúng tiến độ hay không. Tại giai đoạn này chủ đầu tư sẽ tung ra một lượng hàng rất nhỏ để thăm dò thị trường với giá bán ở mức thấp nhất.
Sau đó khi các phân khúc tiếp theo được mở bán giá bán sẽ tăng so với giai đoạn này 5-10%.
2. Trước thời điểm bàn giao
Trước thời điểm bàn giao, dự án đã hoàn thành cơ bản, tiện ích gần như đã đầy đủ. Mua nhà ở giai đoạn này người mua đã bao quát được rõ ràng về nơi của mình. Do chủ đầu tư tăng cường quảng bá thương hiệu, miễn phí một số dịch vụ… để tăng cường khâu hậu mãi nên ở giai đoạn này giá thường tăng 10- 15% so với giai đoạn trước. Thị trường lúc này đã giao dịch sôi động hơn, nếu muốn mua giá tốt hơn người mua có thể tìm mua phân khu cũ hơn.
Xem thêm >> Những thông tin cần kiểm tra trước khi mua nhà đất
3. Sau thời điểm bàn giao nhà
Sau khi bàn giao nhà sẽ có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mặt bằng giá bất động sản như: chất lượng dịch vù, quản lý, tiện ích, cộng đồng cư dân. Nhưng sức ảnh hưởng của các yếu tố bên ngoài đến giá là không quá lớn, nên sự thay đổi giá lúc này biến động ít hơn những giai đoạn trước.
4. Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao giấy chứng nhận
Các thông số về hạ tầng nội khu và ngoại khu được người mua rất quan tâm, với những nơi có thông số tốt giá bất động sản vào thời điểm hoàn thiện hạ tầng này có thể tăng đột biến.
Đã có rất nhiều dự án nợ sổ đỏ của dân, nên những dự án cấp được sổ đỏ cho người mua được quan tâm rất nhiều. Nên những dự án mà chủ đầu tư trao sổ được xem là điểm cộng đắt giá, tạo sự tian cậy pháp lý cho người mua. Bất động sản đã có sổ thường sẽ có giá cao hơn thời điểm chưa có sổ.
Những nhà đầu tư có kinh nghiệm thường ôm hàng từ các giai đoạn trước chọn bán ra hoặc cho thuê ở giai đoạn này vì nguồn khách hàng lớn.
5. Thời điểm cuối năm
Vào mỗi dịp cuối năm được coi là “mùa” bất động sản. Nhu cầu mua bán vào mỗi dịch cuối năm rất cao nên thị trường bất động sản lúc này diễn ra vô cùng sôi nổi.
Người Việt Nam luôn có quan điểm “ an cư, lạc nghiệp” đặc biệt là vào mỗi dịp cuối năm sắm nhà đón Tết, nên việc quyết định chi tiền để mua nhà cũng nhanh hơn, dễ dàng hơn. Vì vậy tình hình thị trường bất động sản trong năm có như thế nào thì khi tới “mùa” bất động sản cuối năm cũng được đánh giá cao.
Trên là 5 giai đoạn bất động sản tăng giá, đây là cơ hội cho các nhà đầu tư ôm vào và bán ra theo từng giai đoạn. Tuy nhiên, bạn có đầu tư ở giai đoạn nào cũng không được quyên những yếu tố quan trọng hàng đầu khi mua bất động sản là: Vị trí, tính pháp lý, chủ đầu tư, giá , cơ sở tiện ích, hạ tầng giao thông,…
Bạn đang đọc bài viết: “Nhận diện 5 giai đoạn tăng giá của một dự án bất động sản” tại chuyên mục tin Bất động sản. Mọi chi tiết đóng góp vui lòng gửi qua thông tin sau:
Email: thamdinhgiataisan.net@gmail.com
Hotline: 097 113 8889
Website: www.thamdinhgiataisan.net
